УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Информация по экспертам и выступлениям Новости конференции

Commercial Real Estate Management Conference

in ENGLISH

Скачать программу: ukn-2011_reglament.pdf [367,03 Kb]

Скачать список зарегистрированных участников: ukn_2011__uchastniki.pdf [605,85 Kb]

Города – участники: Новосибирск, Красноярск, Кемерово, Томск, Новокузнецк, Барнаул, Бийск, Горно-Алтайск и др.

скачать регистрационную форму registracionnaya-forma_15-sentyabrya.doc [101 Kb]

Начало регистрации: 9.30
Место проведения: г.Новосибирск, Doubletree by Hilton Novosibirsk, ул. Каменская, 7/1

В программе

модератор:

Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting



со-модератор: Наталья Сидукова, коммерческий директор ООО «Новосибирскснабсбыт», председатель совета директоров

Секция 1 "Управление коммерческой недвижимостью. Региональные особенности"

10.10 - 10.30
Инвестиционный климат рынка коммерческой недвижимости
Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting
скачать презентацию 1-dyachkov.pdf [425,32 Kb]

10.30 - 10.50

Как сделать эффективным взаимодействие управляющих и риэлтерских компаний
Владимир Голованов, генеральный директор «Сибакадемстрой Недвижимость»

10.50 - 11.10

Содержание помещений: разделение обязанностей между сторонами договора
Ольга Василевская, ЮК «Туров и Побойкина – Сибирь»
скачать презентацию 3-vasilevska.pdf [1,54 Mb]


11.10 - 11.30

Лизинг коммерческой недвижимости
Николай Подсосов, директор ЗАО «Первая лизинговая компания»
скачать презентацию 4-podosov.pdf [656,24 Kb]

11.30 - 11.50

Технология управления коммерческой недвижимостью: увеличение доходности
Николай Плотников, ЗАО «Исследовательский проектный центр «Авиаменеджер»
скачать презентацию 5-plotnikov.pdf [1,48 Mb]

11.50 - 12.20

Перерыв. Тест-драйв от компании ЗАО МАКС МОТОРС Премиум, официальный дилер Land Rover в Новосибирске

12.20 - 12.40

Продвижение объектов коммерческой недвижимости
Александр Назаров, директор ООО «Назаров и Партнеры. Коммерческая недвижимость»
скачать презентацию 6-nazarov.pdf [2,08 Mb]

12.40 - 13.00

Управление и эксплуатация: Специфика и особенности Новосибирска
Данил Прудников, директор ООО «МДБрокер»
скачать презентацию 7-prudnikov.pdf [863,72 Kb]


13.00 - 13.20

Система управления знаниями в коммерческой и жилой недвижимости - требование времени
Матвей Ляпин, директор компании «СМАРТ-коммерческая недвижимость» г. Кемерово


13.20 - 13.40

Европейский опыт управления коммерческой недвижимостью на примере Болгарии
Думенко Вячеслав Николаевич , генеральный директорООО «Славянская Артель»
скачать презентацию 9-dumenko.pdf [462,15 Kb]

Секция 2 "Торговая недвижимость. Обзор, управление, развитие сегмента"

14.20 - 14.40

Обзор рынка торговой недвижимости Сибири: тенденции, конкуренция, перспективы?
Полина Жилкина, Заместитель Директора, Руководитель направления консалтинга по торговым центрам Jones Lang LaSalle, Russia & CIS г.Москва
скачать презентацию 10-zhilkina.pdf [1,6 Mb]

14.40 - 15.00

Форматы торговой недвижимости
Дмитрий Гибков, директор по стратегическому развитию компании «ШИНТОП» г. Владивосток
скачать презентацию 11-.gribkov.pdf [1,81 Mb]

15.00 - 15.20
Пути повышения эффективности существующего торгового центра
Ярослав Дарусенков, заместитель руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International (Москва)
скачать презентацию puti-povysheniya-yeffektivnosti-torgovogo-centra.pdf [693,72 Kb]

15.20 - 15.40

Использование современных технологий и инноваций для управления прибыльностью объектов
Алексей Князев, Управляющий партнер компании Watcom Data Consulting
скачать презентацию 13_knyazev_doklad.pdf [1,34 Mb]

15.40 - 16.00

Объекты торговой недвижимости. Нужна ли реконцепция?
Игорь Чаплинский, генеральный директор City Retail Group (Москва)
скачать презентацию 14_chaplinskij.pdf [1,53 Mb]

16.00 - 16.20
Стрит Ритейл - Проблемы и Решения
Андрей Завидонов, Директор по развитию ЗАО «Управляющая Компания «Аптечная сеть 36,6» г.Москва
скачать презентацию 15-zavidonov.pdf [840,47 Kb]

16.20 - 17.00
Кофе-брейк. Тест-драйв от компании ЗАО МАКС МОТОРС Премиум, официальный дилер Land Rover в Новосибирске

17.20 - 17.40

Региональные особенности рынка торговой недвижимости. Почему мы делаем ставку на стрит-ритейл?
Юлия Савченко, руководитель региональной розничной сети, компания «Обувь России»
скачать презентацию prezentacia_13.09_obuvrossii.pdf [6,32 Mb]

17.40 - 18.00
Техническое обслуживание: только ли неизбежная непрозрачная статья затрат?
Оксана Крымина, генеральный директор группы BESH (Москва). Видео-презентация

18.00 - 18.30
Завершение работы конференции

Условия участия 4 200 руб. (корпоративная стоимость)


НОВОСТИ КОНФЕРЕНЦИИ -ЧИТАТЬ

ИТОГИ КОНФЕРЕНЦИИ 2010г. - читать

КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ, ЭКСКЛЮЗИВНО ДЛЯ ПРЕСС-СЛУЖБЫ АГЕНТСТВА В'ДА:
* при использовании - ссылка на источник ОБЯЗАТЕЛЬНА!

Торул Гёнден, начальник отдела управления торговой недвижимостью Jones
Lang LaSalle
«Правильное месторасположение магазина и состав арендаторов несомненно являются одними из ключе-вых моментов коммерческого успеха не только самого арендатора, но и всего ТЦ в долгосрочной перспек-тиве».
«При размещении арендатора на условиях оплаты арендных платежей, как процент от товарооборота, арендодатель должен быть готов, что это не является гарантией получения им большой прибыли, более вероятно, что он будет получать в большинстве случаев только минимальную арендную плату, закреплен-ную условиями договора».
«Мы должны постоянно работать над улучшением взаимоотношений с арендаторами, знать их потреб-ности и уметь предугадывать их, чувствовать настроение, осведомляться постоянно об успешности их бизнеса, работать с продавцами с целью их обучения и оперативно сообщать ответственным о выявлен-ных недочетах в их работе, вовлекать в маркетинговую деятельность».

Елена Стрюкова, консультант по региональным проектам Cushman & Wakefield
«Короткий 11-месячный договор – это риск для Арендатора с точки зрения неконтролируемого повышения арендной ставки, в случае продления договора на новый 11-месячный срок. Теперь это становится акту-альным, т.к после кризиса ставки снова начинают расти и арендодатели пытаются достичь докризисных показателей.Нам известны случаи, когда в Новосибирске собственники предлагают 11-месячные контракты, в которых предусмотрена возможность повышения арендной ставки в первые 6 месяцев».

Вячеслав Демидов, директор по развитию ОАО «Модный Континент» (бренд INCITY)
«Если несколько лет назад срок договора аренды недвижимости колебался от 3 до 5 лет, то сейчас дого-вора заключаются на 7-10 лет, иногда больше. Связано это с тем, что торговые центры сегодня строятся под наблюдением брокеров или иностранных инвесторов, а им выгоднее вкладывать деньги в долгосрочные проекты. Если брать конкретно нашу компанию, то в связи с тем, что мы расширяем формат магазинов до 500 м, нам необходимы такие долгосрочные договора, так как большим магазинам просто невыгодно заключать договор на 3-4 года».

Мария Белова, руководитель отдела офисной недвижимости Praedium Oncor International
«Очень важно предусмотреть заранее все возможные риски в Договоре аренды: отразить в Договоре ин-дексацию арендной ставки, заключить Договор аренды с односторонним правом выхода. Также более вы-годным для собственника является структура ценообразования, по которой арендатор отдельно оплачи-вает ставку аренды за помещения, операционные и коммунальные платежи».

Евгения Шевченко, руководитель отдела управления проектами HSG Zander
«Определяющими факторами для выбора офиса у российских компаний являются месторасположение объ-екта, близость к метро, удобная парковка, в то время как иностранные компаний обращают основное внимание на безопасность, а также надежность функционирования объекта (наличие резерва электро-энергии, грамотно установленная система кондиционирования и т.д.). Немаловажным фактором для ино-странных компаний-арендаторов является также наличие на объекте управляющей компании европейско-го класса».


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

«Исследование рынка труда в сфере «Коммерческая недвижимость» 2010» от Службы исследований компании HeadHunter: 1306327455_4.pdf [880,76 Kb]

Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2011 года

Обзор рынка офисной недвижимости за 1 квартал 2011 год

Место проведения:


г.Новосибирск, Doubletree by Hilton Novosibirsk, ул. Каменская, 7/1


Специальное предложение для участников конференции:

Бизнес-тур в Болгарию с 7 по 14 октября 2011г. для знакомства с местным строительным рынком, объектами недвижимости, обмена опытом, обсуждения вопросов сотрудничества, заключения контрактов.