Специальное выступление: Повышение ответственности за эксплуатацию помещений (для собственников/ арендаторов/ эксплуатирующих компаний)

Повышение ответственности за эксплуатацию помещений (для собственников/ арендаторов/ эксплуатирующих компаний)

Безродных Алексей Викторович, директор Центра технических обследований «ИСТ»

7 ноября 2012 г.
Шестиэтажное здание торгового центра обвалилось в столице Ганы Аккре: под завалами оказались до 200 человек только сотрудников ТЦ, сообщает «Би-би-си», ссылаясь на местные власти. Здание обвалилось за 15 минут до открытия, поэтому под завалы попали в основном сотрудники торгового центра. Если бы здание обвалилось позже, людей, попавших в опасное положение, было бы намного больше.
А в России уровень безопасности торговых зданий выше, чем в Гане?
8 июня 2011 г.
Лента.ру со ссылкой на МЧС по Курганской области сообщает: в 07:50 по местному времени в торговом центре "Альфа-база", расположенном на Омской улице, дом №101, обрушились перекрытия с четвертого по первый этаж. В момент ЧП покупателей и персонала в торговом центре не было, поэтому жертв и пострадавших удалось избежать
Похожая ситуация и далеко не единичная. Вот только некоторые аварийные ситуации за последний период:
4 сентября 2012 г.
В Мурманской области в городе Кировске в ТЦ "Большевик" произошло обрушение потолка.
15 августа 2012 г.
В Тюмени произошло обрушение потолка в одном из помещений ТЦ "Континент"
7 августа 2012 г.
ЧП в торговом центре Новокузнецка. Потолок рухнул над кинотеатром и парком аттракционов.
17 июля 2012 г.
В Казани частично обрушился фасад здания магазина "Ильдан", расположенного на ул. Чернышевского.
15 июня 2012 г.
В республике Мордовии в г. Саранске произошло частичное обрушение потолка на четвертом этаже ТРК "Огарёв PLAZA".
15 мая 2012 г.
В Москве обрушились железобетонные межэтажные перекрытия торгово-офисного здания "Мичуринский", расположенного по адресу ул. Озерная, 42.
14 апреля 2012 г.
В Ярославской области в городе Углич произошло обрушение межэтажных перекрытий второго и первого этажа в ТЦ "Кристалл", расположенном по Рыбинскому шоссе.
28 марта 2012 года
В Казани произошло обрушение козырька гипермаркета, который находится на улице Зорге.
23 марта 2012 года
В Кемеровской области в г.Междуреченске произошло обрушение подвесного потолка в магазине, который расположен по проспекту Шахтеров 35.
7 марта 2012 года
В Оренбурге произошло обрушение потолка в фойе кинотеатра торгового центра "Армада".
5 февраля 2012 г.
В г. Москва часть потолка обрушилась в торговом центре "Афимолл".

С 2013 года вопросы эксплуатации зданий отнесены к градостроительной деятельности и регулируются Градостроительным кодексом. Изменениями ГрК, кроме возмещения вреда при авариях зданий, предусмотрена компенсация сверх возмещения вреда в размере от 1 до 3 млн. руб. на каждого пострадавшего. При этом обязанность по доказыванию невиновности возложена на лицо, производящее данные выплаты. Право регрессного требования к фактическим виновникам аварии возникает только после осуществления всех определенных ГрК выплат. Кроме ответственности, новая редакция ГрК определяет новые требования к процессам эксплуатации зданий и документации по эксплуатации.

Какие еще меры повышения ответственности при эксплуатации зданий заложены в новой редакции ГрК?
Кто и в каких случаях несет ответственность – возмещает ущерб, выплачивает компенсацию при авариях зданий?
Какие могут быть основания для освобождения от выплаты компенсаций?
Какие права в контроле безопасности эксплуатирующихся зданий новая редакция ГрК дает муниципальным органам?
Какие обязательные документы новая редакция ГрК требует иметь при эксплуатации зданий?
Каковы практические рекомендации по снижению рисков, связанных с эксплуатацией зданий в новых условиях?
Если вы можете ответить на эти вопросы, то вам будет не интересен данный доклад. Если же вы участвуете в процессе эксплуатации зданий (являетесь собственником/ арендатором/ арендодателем/ эксплуатирующей организацией) и не знаете ответы на данные вопросы, то вам стоит знать подробности.